Aide Propriétaire
Mode d'emploi
Comment MONNET Home peut nous aider pour nos locations courte durée ?
MONNET HOME gestion dédiée aux locations courte, moyenne ou longue durée. Dans le cas où vous souhaitez déléguez la gestion votre location saisonnière ou longue durée, nous nous en chargeons pour vous. Autrement dit, nous créons et diffusons votre annonce professionnelle à votre place sur les plateformes de réservations et nous optimisons son prix quotidiennement pour vous assurer une rentabilité optimale. Ce n’est pas tout, nous prenons soin de vos voyageurs grâce à un service de linge et de ménage de qualité hôtelière, une maintenance disponible pendant tout leur séjour et un accueil irréprochable. En conséquence, nous vous aidons pour vos locations saisonnières en faisant tout, de A à Z.
A qui s’adressent les services proposés par MONNET Home Manager ?
MONNET HOME s’adresse aux propriétaires et investisseurs immobiliers souhaitant déléguer toute la logistique liée à la gestion de leur locations saisonnières ou longue durée tout en optimisant leurs revenus. Une équipe d’experts de la location au service de propriétaires souhaitant louer leur bien sans tracas ni perte de temps.
Gestion MONNET Home Manager
Combien de jeu de clé dois-je fournir ?
Par mesure de sécurité, nous avons besoin de 3 jeux de clés à notre disposition. Ces jeux de clés seront utiles pour notre équipe de ménage, nos Managers et surtout vos voyageurs.
Est-ce que je peux revenir chez moi quand je le souhaite ?
Notre service vous offre la possibilité de bloquer vos dates en fonction de vos disponibilités lorsque votre appartement n’est pas sujet à des réservations faites pas les voyageurs. Autrement dit, vous avez l’opportunité d’avoir la main mise sur le calendrier. Ainsi, vous pouvez revenir chez vous quand vous le souhaitez (lorsqu’il n’y a pas de réservations).
Est-ce que MONNET Home s’occupe de la maintenance de mon bien?
Notre Home Manager est directement en contact avec vous pour tout ce qui concerne la logistique de votre bien. Par exemple, si l’intervention d’un artisan pour votre chaudière est nécessaire, nous nous rapprocherons de vous afin de vous tenir au courant de la situation mais aussi d’obtenir votre autorisation (validation de devis) en amont.
Législation
Dois-je payer la taxe de séjour ?
Les voyageurs séjournant dans une location doivent s’acquitter d’une taxe de séjour. A compter du1er janvier 2019, la taxe de séjour sera proportionnelle au prix de la nuitée (entre 1% et 5%). Selon votre commune, vous devrez déclarer et reverser vos revenus chaque mois ou bien chaque trimestre. Certaines plateformes comme Airbnb et Booking se chargent directement de collecter et reverser la taxe de séjour auprès de votre mairie.
Que dois-je faire lorsque je loue ma résidence secondaire ?
Lorsque vous louez une résidence secondaire au sein d’une ville de plus de 200 000 habitants, vous êtes dans l’obligation de déclarer votre appartement en remplissant le CERFA et obtenir une autorisation auprès de la mairie pour transformer votre local d’habitation en location saisonnière (dans certaines villes une compensations financière vous sera demandée). De plus, votre numéro d’enregistrement à 13 chiffres devra obligatoirement figurer sur toutes vos annonces. Si vous possédez votre résidence secondaire dans une ville de moins de 200 000 habitants, la déclaration auprès de la mairie est obligatoire et le changement d’usage est nécessaire que dans certaines communes
Que dois-je faire lorsque je loue ma résidence principale ?
Lorsque vous louez une résidence principale au sein d’une ville de plus de 200 000 habitants, vous pouvez louer en meublé de courte durée dans la limite de 120 jours par an (soit 4 mois par an ou 10 jours par mois en moyenne). En plus de cela, vous êtes dans l’obligation de vous enregistrer auprès de la mairie afin de vous procurer un numéro d’immatriculation. Ce numéro sera par la suite posté sur votre annonce sur les plateformes de location, dans le but de compter le nombre de nuitées. Vous devez également vous acquitter de la taxe de séjour. Dans le cas où votre location saisonnière se situe dans une ville comptant moins de 200 000 habitants, vous n’êtes pas sujet au numéro d’enregistrement, dans la limite des 120 jours par an.
Diffusion
Quels sont les avantages de la plateforme de réservation MONNET Home Location de Vacances ?
Les plateformes de réservation prennent un pourcentage de commission lors des réservations. Avec notre site, vous ne payez pas la commission des différentes plateformes en ligne. Par conséquent, cela influe sur la tarification.
Sur quelles plateformes est diffusé mon annonce ?
Nous rédigeons, créons et diffusons votre annonce sur les plateformes de réservation telles que Monnet Home, Airbnb, Booking.com et Abritel.
Paiement
Qui paye la gestion du ménage et du linge ?
Les prestations de ménage et de linge sont à la charge de vos voyageurs, et donc totalement indolores pour vous.
Quand suis-je payé ?
Vous percevez mensuellement les revenus générés par votre location directement par virement bancaire des plateformes de reservation.
Equipement
Comment dois-je préparer mon appartement avant la première location ?
Nous vous conseillons de ranger vos affaires personnelles dans une armoire qui ferme à clef. Vos voyageurs auront besoin de place pour ranger leurs affaires. Pensez à mettre vos objets de valeurs en sécurité et à conserver vos factures en cas de besoin. Indiquez nous les instructions de vos principaux équipements et rangez vos linge de lit et de toilette nous les fournissons.
Est-ce qu’il y a des équipements obligatoires ?
Tous nos appartements doivent avoir un réseau WIFI en état de marche, une cuisine équipée, des couettes et des oreillers pour tous les voyageurs ainsi qu’un aspirateur, une serpillère et un sceau pour nos équipes de ménage.
Une liste vous sera fournie.
Tarification
A quoi correspond notre commission ?
Notre commission comprend la création de votre annonce et sa connexion aux plateformes de réservation. La gestion des échanges avec les voyageurs, la coordination de la maintenance en cas de problème dans votre location saisonnière, la mise en place de produits d’accueil pour chaque voyageur, la mise à disposition et l’entretien du linge de maison, un Home Manager dédié pour répondre à vos questions et maximiser vos revenus.
Suivi
Quelles garanties pour la gestion de ma location saisonnière ?
Nous diffusons nos appartements sur des plateformes de locations de confiance comme Airbnb et Booking.com. Tous nos biens sont loués sous caution grâce à notre partenaire de confiance. Enfin nous rappelons le règlement intérieur de votre bien à tous vos voyageurs.
